Leklaan 67

Omschrijving

In de wijk Bolnes staat deze ruime en gunstig gelegen hoekwoning met een vrijstaande, stenen berging in de voortuin. De woning heeft een woonoppervlakte inclusief zolder is van 104 m2 en is gebouwd in het jaar 1975. Deze hoekwoning staat op maar liefst 203 m2 eigen grond en heeft een voor-, achter- én zijtuin. De bereikbaarheid van de woning is goed en het is gelegen nabij winkelcentrum De Nieuwe Werf, openbaar vervoer richting Dordrecht en Rotterdam en uitvalswegen. Aan de voorzijde kijkt deze woning weg over een groenstrook.

De woning is geheel voorzien van houten kozijnen, deels met dubbele beglazing. De vloer is na-geïsoleerd met PUR-schuim.

Het betreft een grotendeels kale woning, welke geheel naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Entree/hal met meterkast (4 groepen met 4 aardlekschakelaars), toegang tot het toilet en de woonkamer.

Toiletruimte:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een toilet en fontein.

Woonkamer en keuken:
Ruime woonkamer met een halfopen keukenruimte aan de voorzijde van de woning. Trap in de woonkamer naar de eerste verdieping, met daaronder een trapkast. De vloer is voorzien van plavuizen. Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop:
Centrale overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers:
Op deze verdieping treft men drie slaapkamers aan, waarvan er één aan de voor- en twee aan de achterzijde zijn gelegen. De slaapkamer zijn geheel kaal van afwerking.

Badkamer:
Geheel in een wit-blauwe kleurstelling betegelde badkamer, ingericht met een douchecabine, hangend toilet en een wastafel met planchet en spiegel.

Tweede verdieping:

Zolder:
Open zolderruimte met een zijraam, een dakraam en de opstelplaats van de CV-combiketel en mechanische ventilatie. Daarnaast treft u hier de wasmachineaansluiting. Op de zolder kunnen makkelijk 1 of 2 slaapkamers worden gecreëerd.

Buiten:

Ruime voor-, zij- en achtertuin. Voortuin met vrijstaande stenen berging (elektra aanwezig). Achtertuin is gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1975
• Deels voorzien van dubbele beglazing
• CV-combiketel Intergas HRE van het bouwjaar 2020
• Huurders van Wooncompas kopen vrij op naam
• Er zit een zelfbewoningsplicht op de woning
• De levering zal plaatsvinden bij een door verkoper aangewezen notaris. Kosten van levering bij kosten koper zijn voor koper.
• Woonoppervlakte 104 m2
• Centraal gelegen woning, met een mooie groene ligging
• Perceeloppervlakte 203 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 203 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 369 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-12-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombokompakt HRE (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (10.58 m bij 7.87 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 5492 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties