Gerard Doustraat 79

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Ridderkerk, op een steenworp afstand van winkels en de weekmarkt, bieden wij op de eerste verdieping deze driekamerwoning aan. De woning heeft een woonoppervlakte van 64 m2 en is gebouwd in 1964. Op de begane grond heeft dit appartement een ruime berging van 8 m2.

Het betreft een grotendeels kale woning, welke geheel naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; deels zelfs HR-glas.

Indeling:

Begane grond:

Toegang tot het portiek via een afgesloten entree. Vanuit het portiek zijn de bergingen te vinden en bereikt men de woningen via het trappenhuis.

Eerste verdieping:

Entree / hal:
Langwerpige hal met intercom en twee vaste bergkasten. In het portiek bevindt zich de meterkast (3 groepen met aardlekschakelaar).

Toilet:
Gedeeltelijk in witte kleurstelling betegelde en deels van sierpleister voorziene toiletruimte met een vast toilet.

Woonkamer:
Aan de voorzijde van de woning gelegen woonkamer, welke voorzien is van een zijraam. Vanuit de woonkamer (en vanuit de tweede slaapkamer) bereikt men het aan de voorzijde gelegen balkon.

Keuken:
Gesloten en aan de achterzijde van de woning gelegen keukenruimte, welke is voorzien van een in rechte opstelling geplaatst, eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken bereikt men het aan de achterzijde gelegen balkon en de badkamer.

Slaapkamers:
Deze woning heeft twee slaapkamers, waarvan de grootste zich aan de achterzijde bevindt. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot het balkon en heeft een vaste schuifkastenwand.

Badkamer:
De badkamer is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een wastafel en doucheruimte. Tevens treft men hier de CV-combiketel aan.

Buiten:
Twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1964
• Gelegen in de (kind-)vriendelijke wijk Centrum
• Eigen grond
• Dak is vernieuwd in 2022
• Bijdrage vereniging van eigenaren € 124,16 per maand
• Huurders van Wooncompas kopen vrij op naam
• Er zit een zelfbewoningsplicht op de woning

Overdracht Status Verkocht Prijs € 205.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.203,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 124,16 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie index 1.02 Energie einddatum 17-01-2026 Isolatie Grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 24C (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 124,16 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 7401 Index 31 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties