Talmastraat 24

Omschrijving

Op een mooie, rustige en kindvriendelijke locatie gelegen tussenwoning, welke geheel is voorzien dubbele beglazing in houten kozijnen en wordt verwarmd middels een CV-combiketel (Remeha Tzerra) uit 2014. De woning is gelegen in de wijk Centrum te Ridderkerk en heeft een stenen berging in de achtertuin.

Het betreft een grotendeels kale woning, welke geheel naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht.

Indeling:

Begane grond:

Entree
Entree/hal met meterkast (5 groepen met aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot het toilet en woonkamer.

Toiletruimte:
Gedeeltelijk betegelde, eenvoudige toiletruimte met toilet en fontein.

Woonkamer en keuken:
Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval, trapkast en een open keukenruimte, welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Via de keuken heeft u toegang tot de diepe en op het noordoosten gelegen achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop:
Centrale overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer:
Op deze verdieping treft men drie slaapkamers aan, waarvan er twee aan de voor- en één aan de achterzijde zijn gelegen.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met een douchecabine, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:

Zolder:
Open zolderruimte met CV-combiketel en mechanische ventilatie. U kunt hier gemakkelijk een vierde slaapkamer realiseren en zelfs een vijfde indien er dakkapellen worden geplaatst.

Buiten:
Diepe achtertuin van 15,5 meter gelegen op het noordoosten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1981.
• Geheel voorzien van dubbele beglazing, deels HR+ glas.
• Gelegen op loopafstand van het centrum.
• Houten kozijnen en deuren.
• Er zit een zelfbewoningsplicht op de woning.
• Perceeloppervlakte circa 148 m2 (wordt definitief bepaald na inmeting door Kadaster).
• Huurders van Wooncompas kopen vrij op naam.
• Er is een recent bouwkundig inspectierapport aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.100,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 354 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-10-2024 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra M 28C (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (15.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 9752 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties