Willem Dreesstraat 30

Omschrijving

Wilt u wonen in het Centrum van Ridderkerk, met uitzicht op het Koningsplein, met een ruim balkon op het zuidoosten, lift en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein van het complex??? En natuurlijk niet te vergeten de winkels, openbaar vervoer en diverse horecagelegenheden op loopafstand. Dit is het appartement dat u zoekt!

In 2016 is dit prachtige appartementencomplex met de naam Kuyperhof gerealiseerd (natuurlijk verwijzend naar de oude Dr. Kuyperschool, waarvan nog een authentiek gevelelement in de nieuwbouw is aangebracht) en alles is dan ook zo goed als nieuw. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In de woning is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en dat is te zien! Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.

In de onderbouw van het complex beschikt men over een eigen berging en op het achtergelegen en afgesloten terrein heeft men een eigen parkeerplaats met nummer 55 ter beschikking.

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten entree met bellentableau, videofooninstallatie en de lift naar de diverse verdiepingen. Op de begane grond beschikt dit complex over een algemene, afgesloten fietsenberging.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping, bereikbaar middels trap of lift, treft men de eigen berging aan.

Woning op de tweede verdieping:

Entree / hal:
Ruime, L-vormige hal met de meterkast (11 groepen met drie aardlekschakelaars), garderoberuimte, prachtige en hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming en toegang tot de diverse ruimtes, waaronder de CV-kast.

Toilet:
Luxe betegelde toiletruimte in antraciet-witte kleurstelling, welke is voorzien van een modern fontein met meubel en een hangend toilet.

Woonkamer:
Riante, uitzicht-gerichte woonkamer met toegang tot een ruim balkon op de zon. De vloer is voorzien van dezelfde PVC vloer als in de hal en heeft natuurlijk ook vloerverwarming. Grote raampartijen aan het Koningsplein én aan de zijkant zorgen voor veel lichtinval. De wanden zijn voorzien van fijn spuitwerk en het plafond is glad gestuukt. Mooi detail zijn de ramen van plafond tot vloer aan pleinzijde.

Keuken:
Open keukenruimte met een wel heel modern keukenblok. De keuken heeft één volledig hoge wand met daarin de combi-oven, geïntegreerd koffiezetapparaat, combi-stoomoven, grote koelkast én een grote vriezer. Parallel aan deze hoge wand heeft men een ruim kookeiland gecreëerd met daarin een vijfpits inductiekookplaat (met kookzones), wasbak met Quooker en de vaatwasser. Direct boven het kookeiland heeft men een afzuiginstallatie die is weggewerkt in een verlaagd plafond met daarin verlichting. Het is echt een plaatje waarop niets is bezuinigd. Deze luxe, greeploze keuken heeft een witte kleurstelling, afgewerkt met een zwart composiet aanrechtblad.

Technische ruimte:
Ruimte voor de wasmachine en opslag. Ook hier is de vloer afgewerkt met PVC.

Badkamer:
Luxe en ruime badkamer, welke geheel is betegeld in een antraciet-witte kleurstelling en is ingericht met een designradiator, inloopdouche met afvoerdrain en regendouche, ligbad, dubbele wastafel met bijbehorend meubel en een spiegelkast met ingebouwde verlichting en stopcontact.

Slaapkamers:
Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, welke als groot voordeel hebben dat er geen galerij langs loopt. Dit appartement is namelijk aan het einde van de galerij gelegen, wat zorgt voor privacy en rust. De grote slaapkamer is voorzien van een luxe, op maat gemaakte schuifwandenkast. De beide slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk.

Buiten:

Ruim en zonnig balkon, met uitzicht op het Koningsplein en de Blaak. Ligging op het zuidoosten. Om het zonnetje buiten te houden heeft men een elektrisch zonnescherm laten monteren. Het balkon is voorzien van kunstgras in een grijze kleurstelling.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 2016
• Zeer centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, etc
• Volledig geïsoleerde woning; energielabel A
• Algemene fietsenberging en eigen berging in de onderbouw
• Alles in de woning is nog zo goed als nieuw
• Eigen parkeerplaats op de begane grond
• Woonoppervlakte 95 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.736,84 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 134,95 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 314 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse A Energie index 1.09 Energie einddatum 20-06-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (500 bij 250) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Dakbedekking vanuit bouw 2016 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk, brandveiligheid en woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 134,95 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 9419 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 9418 Index 55 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties