Vechtstraat 93

Omschrijving

Op de eerste verdieping van het goed onderhouden complex De Nieuwe Werf, bieden wij dit zeer fraaie en moderne vierkamerappartement aan, waarbij aan iedere wens wordt voldaan. In de onderbouw van het complex heeft men een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek, op de begane grond beschikt men over een opvallend ruime eigen berging, de woning wordt bereikt middels een lift, het appartement heeft een riant balkon met zicht op het straatbeeld met een vijver en groenstrook en direct om de hoek treft men alle winkels zoals twee supermarkten, bakker, etc. Wat wil je nog meer?!

De woning is enige jaren geleden van top tot teen gemoderniseerd door de huidige eigenaren. De woning is strak en sfeervol en heeft een luxe keuken, moderne toiletruimte en badkamer, airconditioning en nog veel meer. Als we spreken van ‘instapklaar’, dan is deze woning dat!

Het appartement is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en het is uiteraard geheel geïsoleerd met gevel-, vloer- en dakisolatie.

Indeling:
Onderbouw:
Afgesloten portiek met bellentableau en de brievenbussen. Middels een videofooninstallatie kan de deur van het portiek worden geopend.

Op de begane grond bevinden zich de bergingen en in het souterrain treft men de parkeergarage aan. Deze kan zowel per lift als via het trappenhuis worden bereikt.

Eerste verdieping:
Entree / hal:
Langwerpige hal met in het portiek de meterkast (6 groepen met een dubbele aardlekschakelaar) en kastenwand met 2 hoge kasten, 4 lade’s en 4 kastjes op hoogte. Vanuit de hal heeft men toegang tot de diverse ruimtes. De vloer is afgewerkt met PVC met vloerverwarming.

Technische ruimte:
Afgesloten ruimte waar de technische installatie zich bevindt. Hier treft men onder andere de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit, regelmodule voor de blokverwarming, etc. De vloer is afgewerkt met PVC.

Toilet:
Moderne, in 2015 gemoderniseerde toiletruimte, welke gedeeltelijk is betegeld in een lichte kleurstelling en gedeeltelijk is afgewerkt met betonciré. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fontein met bijbehorend meubel.

Woonkamer:
Riante woonkamer met open keukenruimte met een oppervlakte van 44 m2. Aan straatzijde bereikt men middels dubbele openslaande deuren het ruime balkon. De woonkamer heeft PVC met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stuukwerk. Het plafond is voorzien van spuitwerk.

Keuken:
Zeer moderne keuken, greeploos, in een wit en zwarte kleurstelling, wat tegen de achtermuur met betonciré een heel mooie uitstraling geeft. De keuken is voorzien van een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vierpits inductiekookplaat, RVS mengkraan met RVS gootsteen en een afzuigkap.

Slaapkamers:
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan de grootste twee aan de straatzijde zijn gelegen en beiden zijn voorzien van een airco. De grootste slaapkamer is voorzien van twee vaste kledingkasten en heeft toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, is speels van indeling en heeft een 3 vaste kledingkasten. De vloer van alle drie de kamers is afgewerkt met PVC.

Badkamer:
Moderne badkamer, welke geheel is betegeld in een moderne en lichte kleurstelling, gecombineerd met betonciré. Het is een plaatje om te zien! Aanwezig in de badkamer zijn een riante inloopdouche (met glazen deur), dubbele wastafel met bijbehorend meubel, spiegelkast met verlichting, 2 bergkasten en een designradiator.

Buiten:
Dat zie je maar weinig bij moderne appartementen! Een buitenruimte van maar liefst 21 m2, gelegen op het zonnige zuiden! Door het opstaande dak van de ondergelegen panden heeft men wel zicht over de omgeving, maar geen inkijk vanaf de straat naar boven. Boven het terras hangen een tweetal uitvalschermen die voor de nodige schaduw kunnen zorgen als daar behoefte aan is. De vloer is afgewerkt met terrastegels. De openslaande deuren is voorzien van een plisséhor en elektrische screens gehele woonkamer buitenzijde.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2005
• Gelegen in de (kind-)vriendelijke wijk Bolnes.
• Centraal en rustig gelegen woning, met sportvelden, maatschappelijke voorzieningen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe nabijheid.
• Volledig geïsoleerde woning, met dak-, vloer- en gevelisolatie.
• De woning wordt verwarmd en voorzien van warmwater middels blokverwarming. U betaalt derhalve niet voor dit gebruik aan een energieleverancier. U betaalt deze kosten direct aan de Vereniging van Eigenaren. Per maand wordt momenteel een voorschot betaald van € 83,00 per maand.
• De bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt € 237,04 per maand voor de woning inclusief de parkeerplaats.
• Het complex staat op eigen grond.
• Eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex.
• Aan de straatzijde beschikt men over twee uitval-/zonneschermen en de woonkamer is voorzien van screens.
• De twee grootste slaapkamer (aan de straatzijde) zijn voorzien van een airconditioning.
• Er is een deur geplaatst van slaapkamer 1 naar het balkon, waarvoor formeel geen is verkregen van de VvE.
• De designradiator in de badkamer is nooit aangesloten voor de eigenaar, omdat er geen behoefte aan was. Indien de koper het wenst, dan kan deze alsnog worden aangesloten.
• Opbergmogelijkheden in de hal
• PVC vloer in gehele woning hetzelfde behoudens natte ruimte badkamer

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.969,39 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 237,04 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 324 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Toelichting Eigen parkeerplaats in onderbouw Parkeeroppervlakte 12 m² (500 bij 250) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Deels plat dak en deels zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 237,04 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie G Perceelnummer 4857 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties