Windmolen 73

Omschrijving

Heerlijk rustig gelegen, speelse en ruime hoekwoning van 128 m2 met vijf slaapkamers, staande op 127 m2 eigen grond en gelegen in de wijk Drievliet te Ridderkerk. De woning is aan de voorzijde in een kindvriendelijk hofje gelegen en sluit aan de achterzijde aan op een groenstrook. Het Oosterpark is op loopafstand van de woning gelegen.

De woning heeft een houten berging van 6 m2 in de op het zuiden gelegen achtertuin. Rondom is de woning voorzien van hardhouten kozijnen met (op het kleine raam van het toilet na) dubbele beglazing. Verwarming geschiedt middels een Remeha Tzerra uit 2017.

De wijk Drievliet staat bekend om haar kindvriendelijkheid en autoluwe straatjes. Speelse hofjes worden afgewisseld door groenstroken, vijvers, slootjes en speeltuinen. Daarnaast is winkelcentrum Drievliet op een paar 100 meter van de woning gelegen. Uitvalswegen, openbaar vervoer en sportverenigingen zijn allemaal in de buurt te vinden.

Indeling:

Begane grond:

Entree / hal:
Langwerpige hal met de meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar), garderoberuimte en de toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is dat de deuren zijn vervangen door de huidige eigenaar. De vloer is, net als op de gehele begane grond, afgewerkt met een gietvloer.

Toilet:
Nette, deels in met een zandkleurige tegel met terra-kleurige sierrand betegelde toiletruimte, welke is voorzien van een duoblok-toilet en een fontein. Boven het tegelwerk zijn de wanden gestuukt.

Woonkamer:
Ruime woonkamer van 32 m2 met aan de voorzijde de halfopen keukenruimte. De wanden en het plafond zijn voorzien van stuukwerk en de vloer heeft een gietvloer in een licht kleurstelling. Dit geeft de woonkamer een enorm gevoel van ruimte. Langs het plafond is aan weerszijden een koof met inbouwspot gemaakt en is een sierhaard geplaatst. Open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de achtertuin middels dubbele openslaande deuren.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning gelegen, halfopen keukenruimte met een keuken welke is geplaatst in een parallelle opstelling. De keuken heeft en modern zwarte kleurstelling met een landelijk tintje. Het aanrechtblad is van natuursteen. De aanwezige voorzieningen bestaan uit een vaatwasser, koelkast, vriezer, Smeg zespits gaskookplaat met een brede oven en een afzuigschouw.

Eerste verdieping:

Overloop:
Centrale overloop met houten vloerdelen als vloerafwerking, de toegang tot de badkamer, slaapkamer 1 en 2 en de trapopgang naar de zolder.

Slaapkamers 1 en 2:
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde treft men een ruime slaapkamer aan. De kamers zijn licht door de grote raampartijen. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en kijkt uit over de tuin en de achtergelegen groenstrook. De wanden en plafonds in de kamers zijn voorzien van stuukwerk en het plafond heeft inbouwverlichting.

Badkamer:
De badkamer is betegeld in dezelfde kleurstelling als de toiletruimte op de begane grond en daarnaast deels voorzien van luxe betonciré Het plafond is voorzien van stuukwerk met inbouwspots. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee natuurstenen waskommen en staande mengkranen, met daarboven een spiegel. Heerlijk luxe kan men ontspannen in de tweepersoons jacuzzi of men kan gebruik maken van de ruime inloopdouche met stortdouche.

Tweede verdieping:

Voorzolder:
Kleine overloop als centrale ruimte met een laminaatvloer, vaste bergkast en bergruimte in de nok.

Slaapkamers 3, 4 en 5:
Doordat deze woning als het ware middels een ‘brug’ is verbonden met het naastgelegen huis, biedt de tweede verdieping maar liefst 3 slaapkamers. Dat is uniek! De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer op de ‘brug’ biedt ook veel ruimte en heeft, net als de overige 2 slaapkamers, laminaat als vloerafwerking. Extra bergruimte is te vinden achter de knieschotten.

Wasruimte:
Aan de achterzijde gelegen wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV-combiketel

Buiten:
Ruim 3 meter diepe voortuin met sierbeplanting en bestrating. De entree valt een klein stukje naar binnen, waardoor men met regen droog de woning kunt betreden. De achtertuin is ruim 10 meter diep en is gelegen op het zuiden. In de achtertuin treft men een vrijstaande, houten berging aan van circa 6 m2. De achtertuin is speels ingericht met beplanting en bestrating. Vanuit de achtertuin heeft men een achterom.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1979
• Gelegen in de (kind-)vriendelijke wijk Drievliet, aan een groenstrook
• Centraal en rustig gelegen woning, nabij winkelcentrum Drievliet, uitvalswegen en openbaar vervoer. Op loopafstand treft u natuurgebied De Gorzen en de Crezéepolder
• Goed geïsoleerde woning, op het toiletraampje na geheel voorzien van dubbele beglazing
• CV-combiketel bouwjaar 2017, Remeha Tzerra
• 127 m2 eigen grond
• Platte daken vervangen in 2020
• Sloten voorzien van SKG** keurmerk
• Dakkapellen aan de voor- en achterzijde

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.355,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 459 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Jacuzzi, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-11-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1 m² (1.0 m bij 1.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Bitumen vervangen in 2020 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie H Perceelnummer 4899 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties