Mecklenburgstraat 81

Omschrijving

Op een gunstige en rustige locatie in de wijk Slikkerveer bieden wij een recentelijk van top tot teen gemoderniseerd, instapklaar en verduurzaamd hoekappartement aan. Dit vierkamerappartement is gelegen op de eerste etage en heeft een berging in het souterrain. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; plaatselijk zelfs HR++ die dit jaar zijn geplaatst. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof, behoudens de kozijnen die grenzen aan het achtergelegen balkon.

Deze woning is de afgelopen maanden grondig onder handen genomen, waarbij niets aan het toeval is overgelaten. Zo zijn de keuken en de badkamer geheel vervangen, nieuwe vloeren aangebracht en de wandafwerking is gemoderniseerd. Zelfs de raambekleding is vernieuwd en zo kan de toekomstige eigenaar de woning direct betreden!

Dit appartement heeft een woonoppervlakte van 66 m2 en beschikt over 3 slaapkamers.

Indeling:

Eerste verdieping:

Entree / hal:
Langwerpige hal met toegang tot de diverse ruimtes. De vloer is voorzien van PVC, de wanden afgewerkt met een modern en hoogwaardig behang en het plafond met Akupanel. Er is een nis beschikbaar voor de wasmachine en droger. In het portiek treft men de meterkast aan die is voorzien van een moderne groepenkast met 6 groepen en aardlekschakelaar.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met zicht op de singel en de Reijerweg. Door het extra zijraam is het een lichte en prettige ruimte. De vloer is afgewerkt met PVC en de wanden met behang. De aangebrachte raambekleding is zonwerend.

Keuken:
Aan de achterzijde van het appartement gelegen, gesloten keukenruimte welke dit jaar nog is voorzien van een nieuwe inbouwkeuken. De keuken heeft een lichte, moderne kleurstelling met zwarte handgrepen en is afgewerkt met een fraai aanrechtblad. Door de parallelle opstelling is er veel kastruimte beschikbaar. De aanwezige voorzieningen bestaan uit een koelkast, vierpits inductiekookplaat, zwarte afzuigkap, vaatwasser, zwarte spoelbak en dito kraan en een apothekerskast met kruidenrek.

Vanuit de keuken heeft men toegang tot het aan de achterzijde van de woning gelegen balkon. Netjes weggewerkt in een keukenkast treft men de CV-combiketel aan.

Slaapkamers:
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan de grootste twee zich aan de achterzijde bevinden. De slaapkamers hebben allemaal renovlies op de wanden en een mooi tapijt op de vloeren. Zelfs gordijnen zijn hier aanwezig! De ouderslaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde en een zijraam wat zorgt voor extra lichtinval.

Badkamer:
Dit jaar volledig gemoderniseerde badkamer, die vergroot is doordat het toilet er bij is getrokken. De badkamer heeft een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche met afvoerdrain en regendouche, wastafel met bijbehorend meubel en spiegel, designradiator en een hangend toilet. Leuk detail is het ingebouwde nisje voor handdoeken of decoratie.

Buiten:

Zowel vanuit de keuken als vanuit de grote slaapkamer is het achtergelegen balkon te bereiken. Het balkon heeft een oppervlakte van 3 m2 en heeft vloerafwerking om het net wat aangenamer te maken. Het balkon kan worden afgesloten met rolluiken; bijvoorbeeld tegen de warmte.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1963
• Gelegen in de (kind-)vriendelijke wijk Slikkerveer, direct achter het Dillenburgplein
• Centraal en rustig gelegen woning, met aan de voorzijde een groenstrook en een singel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing, grotendeels in kunststof kozijnen
• CV-combiketel bouwjaar 2007, merk Remeha Avanta 28C
• Eigen grond
• Energielabel C, geldig tot 2034

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.787,88 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 164,44 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 216 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-04-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 164,44 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 7656A Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties