Diepenbrockstraat 8

Omschrijving

In misschien wel de mooiste wijk van Ridderkerk, de wijk Slikkerveer, bieden wij deze ruime en bijzonder rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning met grote aangebouwde garage, dakterras en heerlijke tuin aan. De woning is gelegen in een doodlopend straatje en is de laatste woning op de rij. Gegarandeerd komt er geen verkeer voor de woning langs, wat een enorme rust en mate van privacy biedt.

Het zijn klinkende getallen! De woning heeft een woonoppervlakte van 131 m1, het dakterras is maar liefst 53 m2 en de garage met berging heeft een oppervlakte van 46 m2. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en heeft houten kozijnen. Verwarming geschiedt middels een HR CV-combiketel uit 2014.

De wijk Slikkerveer kenmerkt zich door haar vriendelijkheid en rust. Alle voorzieningen zijn in de direct nabijheid te vinden, zoals openbaar vervoer middels Waterbus of bus, winkels op het Dillenburgplein, uitvalswegen naar A15 en A16 en diverse sportvelden. Verder biedt Ridderkerk een ruim aanbod aan kwalitatief hoogwaardige winkels, natuurgebieden en (binnen- en buiten-)zwembad De Fakkel. Voor kinderen is er genoeg te doen en er zijn meerdere basis- en middelbare scholen in de nabijheid van deze mooie woning.

Indeling:

Begane grond:

Entree / hal:
Langwerpige hal met de meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), een tochtportaal en tapijt als vloerbedekking. De wanden zijn deels voorzien van sierpleister en deels van lambrisering.

Toilet:
Geheel in een gemêleerde kleurstelling betegelde toiletruimte, welke is voorzien van een hangend toilet, fontein en inbouwverlichting.

Woonkamer:
Ruime doorzonwoonkamer met een eiken vloer, gestuukte plafonds en spachtelputz als wandafwerking. De mogelijkheid bestaat om de muur tussen keuken en woonkamer open te breken, waardoor er een open keukenruimte ontstaat. Vanuit de keuken bereikt men de achtertuin.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning gelegen, gesloten keukenruimte, welke is ingericht met een in rechte opstelling geplaatst keukenblok. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast, vierpits inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt men de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop:
Centrale overloop met toegang tot de diverse vertrekken en de badkamer. Vaste trap naar zolder. Extra licht valt naar binnen door het zijraam.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping beschikt men over een drietal slaapkamers. De ouderslaapkamer met vaste bergkast is, net als slaapkamer 3, aan de achterzijde gelegen en biedt uitzicht op de achtertuin. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een vaste bergkast. Slaapkamer 1 en 2 zijn voorzien van een tapijtvloer en slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer.

Badkamer:
Aan de voorzijde gelegen, ruime badkamer. De badkamer heeft een wat gedateerde afwerking en is voorzien van een wastafel met bijbehorend meubel en kasten, inloopdouche en de wasmachineaansluiting. De wasmachine kan ook in de bergkast op zolder worden geplaatst. De wanden van de badkamer zijn betegeld met een gemêleerde wandtegel.

Tweede verdieping:

Voorzolder:
Ruime overloop met toegang tot een berging aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. In de berging aan de voorzijde treft men de CV-ketel aan. De vloer is afgewerkt met tapijt.

Slaapkamer:
Ruime slaapkamer met eigen inloopkast en een dakkapel aan de achterzijde. De ruimte is op meerder manieren te gebruiken en te vergroten. Indien men een dakkapel aan de voorzijde zou plaatsen, dan biedt deze kamer voldoende ruimte om op te splitsen in twee slaapkamers. Deze kamer is voorzien van een eigen wastafel en beschikt over een bergzolder.

Buiten:

Riante voortuin welke op het zuidwesten is gelegen. De voortuin is netjes onderhouden en heeft een oprit voor twee auto’s. Oppervlakte van de voortuin is circa 115 m2.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een oppervlakte van circa 105 m2. De tuin is op zijn diepste punt 11 meter lang en daardoor is er altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Vanuit de achtertuin bereikt men de garage / berging.

Garage / berging:

In 1987 is de garage vergroot en daarmee maar liefst 45,7 m2 groot geworden. De garage bestaat uit drie delen, te weten een berging, een werkplaats en de garage zelf. Iedere hobbyist of verzamelaar kan hier zijn/haar hart ophalen!

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1970
• Gelegen in de (kind-)vriendelijke wijk Slikkerveer
• Centraal en rustig gelegen woning
• Behoorlijk goed geïsoleerde woning,
• CV-combiketel bouwjaar 2014, Remeha Calenta 40C
• 335 m2 eigen grond
• De woning heeft een zogenaamde Kwaaitaalvloer. Onderzoek wees uit dat er schade aan de betonvloer aanwezig was en dit heeft de huidige eigenaar direct professioneel laten repareren. Er wordt een garantie van 20 jaar op het herstel gegeven, welke aan de koper zal worden overgedragen.
• De garage is in 1987 vergroot
• Er is een vermoedelijk asbesthoudende standleiding aanwezig. Geadviseerd wordt om deze professioneel te laten verwijderen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.702,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 335 m² Inhoud 634 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 53 m² Indeling Overige inpandige ruimte 46 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie index 0.00 Energie einddatum 16-03-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40C (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (11.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Parkeeroppervlakte 40 m² (801 bij 500) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ridderkerk Sectie A Perceelnummer 7081 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties